English Welcome to Flat Fee Real Estate, San Miguel de Allende, your source for San Miguel real estate. If you own real estate in San Miguel you are fully aware of the cost involved to sell your home through an agent. Typically, it has been the tradition to charge a seller 6% or more to list and sell their home. A trend in the States, Canada, the UK, Austraila and other countries has been to offer Flat Fee real estate services where the seller usually just lists the home for maximum internet advertising exposure. There are services with and without representation as many home sellers and buyers in these countries use attorneys or escrow and settlement companies to process and close the transaction. Some offer showing services and other companies leave the showing to the seller. We will be offering a showing service to assist those sellers who do not or cannot show the property because they are not in town at that moment. In Mexico, selling and buying real estate can be a little more complicated so we advise our clients to use one of our Transaction Coordinators, who are current or ex-real estate agents experienced in the purchase and sale process in San Miguel. Again, by paying a flat fee for these services rather than a commission, both buyers and sellers save considerable money. Naturally, all transactions are closed with Notario Publicos as is the law in Mexico. They will handle all the legal aspects of the sale, collect and pay transfer taxes and deliver the Escritura (Deed). A notary in Mexico is much more qualified than those in the States. They are highly educated real estate attorneys specializing in the closing of transactions. Your savings by using us compared to other traditional real estate companies in San Miguel will be substantial, to say the least. You can use these savings to lower the price of your property while we are in a slow market or keep it for yourself and net more at closing. There is no need to hire a full service real estate agent and spend a huge amount to sell your home. You can now do it yourself with the help Flat Fee Real Estate, San Miguel de Allende. Naturally tradtional agents will tell you it can't be done, but just ask yourself why not? Buyers get the advantage of purchasing property directly from the seller with the assistance of real professionals, i.e. Attorneys, Title companies plus the Notario Publico closing agent. Our Transaction Coordinators are available to help buyers and sellers throughout the entire process as well. Anyway you look at it both parties end up saving money. We look forward to helping you with your next real estate transaction. Sincerely, Diane Webster Broker/Owner
Flat Fee Real Estate, San Miguel de Allende
US # 425-493-6647 425-493-6647 MX # 415-100-4020 415-100-4020 | Espanol Bienvenido a Flat Fee Real Estate, San Miguel de Allende, su fuente para bienes raíces en San Miguel ¡con un descuento! Si tiene propiedades aquí en San Miguel, seguro está muy consciente de los gastos que ocasiona vender su casa a través de un agente. Típicamente, es la tradición de cobrar al vendedor una comisión de 6% para promover y vender una casa. La tendencia en los Estados Unidos, Canadá, el Reino Unido, Australia y otros países es de ofrecer servicios de bienes raíces Flat Fee (tarifa fija) donde el vendedor enlista su casa para recibir una máxima exposición en el Internet. Se ofrece su servicio con o sin representación, así que muchos vendedores y compradores en estos países contratan los servicios de un abogado, fideicomiso, o otras compañías para procesar y cerrar la transacción. Unos ofrecen el servicio de mostrar la casa, cuando otras compañías dejan esa responsabilidad al cargo del vendedor. Nosotros ofrecemos el servicio de mostrar la casa para asistir a los vendedores que no puedan mostrar la propiedad por estar fuera.
En México, el vender y comprar inmuebles puede ser más complicado así que aconsejamos a nuestros clientes contratar los servicios de nuestros Coordinadores de Transacciones, que son todos actualmente o eran agentes de bienes raíces con experiencia en el proceso de comprar y vender en San Miguel. Pagando una tarifa fija para estos servicios en vez de pagar una comisión, el comprador tanto como el vendedor ahorra mucho dinero. Naturalmente, todas las transacciones se cierran con un Notario conforme a la ley de México. Ellos manejan los trámites legales de la compraventa, pagan los impuestos de traslado de dominio, y preparan la escritura.
Serán considerables su ahorros trabajando con nosotros en vez de compañías tradicionales de bienes raíces en San Miguel. Puede usar estos ahorros para bajar el precio de su propiedad cuando el mercado esté lento, o guardarlos y ganar más al cierre. No hay necesidad de contratar un agente de bienes raíces y gastar mucho dinero para vender su casa. Lo puede hacer usted mismo con la ayuda de Flat Fee Real Estate, San Miguel. Naturalmente, los agentes tradicionales le dirán que no se puede hacerlo, pero solo hay que preguntarse ¿porqué no?
Los compradores reciben la ventaja de comprar su propiedad directamente del vendedor con la asistencia de profesionales verdaderos, como tasadores, abogados, compañías de seguro de título, y el notario que cierre la transacción. También nuestros Coordinadores de Transacciones están disponibles para ayudar a los compradores durante todo el proceso.
Abajo puede ver la exposición en el Internet que recibirá su propiedad si enlista con nosotros. También puede echar un vistazo en nuestra página web para ver nuestras propiedades, reportes e información importante sobre bienes raíces locales. Esperamos la oportunidad de ayudarle con su próxima transacción de bienes raíces. Sincerely, Diane Webster Broker/Owner Flat Fee Real Estate, San Miguel de Allende US # 425-493-6647 425-493-6647 MX # 415-100-4020 415-100-4020 |